Démoussage, tuiles, faîtage, gouttières, façade : voici des fourchettes indicatives pour préparer votre budget. Seul le devis établi après visite fixe le prix de votre chantier.
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Ces ordres de grandeur sont donnés hors cas particuliers (accès très difficile, amiante, charpente à reprendre). Ils servent à situer un devis, pas à le remplacer.
| Prestation | Ce qui est compris | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Démoussage avec traitement préventif | Brossage, produit antimousse | 12 à 22 € / m² |
| Démoussage puis hydrofuge incolore | Nettoyage, traitement, protection | 20 à 35 € / m² |
| Hydrofuge coloré après nettoyage | Tuiles béton ou fibres-ciment | 18 à 32 € / m² |
| Remplacement de tuiles, quelques unités | Déplacement et fournitures compris | 150 à 400 € |
| Faîtage refait à sec sur closoir | Dépose, closoir ventilé, repose | 70 à 120 € / ml |
| Réfection de toiture en tuiles | Dépose, liteaux, tuiles neuves | 90 à 170 € / m² |
| Recherche de fuite avec diagnostic | Inspection et compte rendu | 150 à 400 € |
| Bâchage d'urgence | Mise hors d'eau provisoire | 200 à 600 € |
| Reprise complète d'un solin de cheminée | Dépose et réfection de l'étanchéité | 350 à 900 € |
| Gouttière zinc posée | Crochets et naissances compris | 45 à 90 € / ml |
| Gouttière aluminium continue | Profilée sur place, sans joint | 40 à 75 € / ml |
| Nettoyage de gouttières seul | Vidage et rinçage des descentes | 4 à 9 € / ml |
| Nettoyage de façade | Lavage basse pression ou nébulisation | 10 à 25 € / m² |
| Peinture de façade siloxane | Préparation comprise | 30 à 60 € / m² |
L'accès. C'est souvent le premier poste. Un échafaudage de pied, une nacelle ou un accès par le toit voisin changent le temps passé et le matériel à mobiliser. Les ruelles étroites des centres anciens compliquent aussi l'approvisionnement.
La pente et le type de tuile. Les tuiles canal demandent davantage de manutention que les tuiles mécaniques à emboîtement. Une pente forte impose plus de sécurité, donc plus de temps.
L'état réel de la couverture. Un démoussage prévu peut révéler des tuiles fendues ou un faîtage à reprendre. Un bon devis prévoit ces options chiffrées à part, pour éviter les surprises.
La saison. Après un épisode de vent ou d'orage, les demandes affluent et les délais s'allongent. Planifier l'entretien au printemps permet de choisir son créneau.
Vérifiez que les mêmes postes y figurent : surface, méthode de nettoyage, produit, nombre de tuiles remplacées, évacuation des déchets, protection des abords. Un prix plus bas qui oublie l'échafaudage ou le traitement ne revient pas forcément moins cher.
Parce que l'accès et l'état du toit pèsent autant que la surface. Une maison de plain-pied accessible depuis le jardin ne se chiffre pas comme une villa sur deux niveaux en bord de pente, qui demande un échafaudage ou une nacelle.
Cela dépend des professionnels. Posez la question lors du premier appel : certains l'intègrent au devis, d'autres le facturent à part s'il n'y a pas de suite.
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